Une réduction de 15% a
également été retenue dans le cadre d'un chantier relatif à la construction d'un
complexe de quatre immeubles à proximité de l'objet loué, en raison du bruit, de
la poussière, des trépidations engendrées par de type de travaux ; ce qui
représentait une moyenne entre les périodes objectivement les plus pénibles et
celles plus calmes (ACJC/550/2015 du 11 mai 2015 consid. 4.1; ACJC/202/2013
du 18 février 2013 consid. 6.1; ACJC/1778/2020 du 14.12.2020 consid. 2.1).

La pratique reconnaît au juge un large pouvoir d'appréciation dans la
détermination de la quotité de réduction du loyer (LACHAT, op. cit., p. 316). La
jurisprudence en la matière est vaste et variée.