SJ 1997 p. 661 consid. 4a p. 665;
arrêt du Tribunal fédéral 4C_219/2005 du 24 octobre 2005 consid. 2.3 et 2.4).

A cet égard, le juge doit apprécier objectivement la mesure dans laquelle l'usage
convenu se trouve limité, en tenant compte des particularités de chaque espèce, au

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nombre desquelles la destination des locaux prévus dans le contrat joue un rôle
important (arrêt du Tribunal fédéral 4A_582/2012 du 28 juin 2013 consid. 3.2
et 3.3).