Lorsqu'un calcul concret de la diminution de valeur de l'objet entaché du défaut
n'est pas possible, notamment lorsque l'intensité des nuisances est variable et se
prolonge sur une longue période, de sorte que les preuves de l'intensité des
nuisances et de l'entrave à l'usage ne peuvent être fournies au jour le jour, le
tribunal procède à une appréciation en équité, par référence à l'expérience
générale de la vie, au bon sens et à la casuistique (ATF 130 III 504 consid. 4.1;
arrêt du Tribunal fédéral 4A_483/2011 du 2 décembre 2011 consid. 2.4;
ACJC/1016/2017 du 28 août 2017 consid. 3.1; BURKHALTER/MARTINEZ-FAVRE,
Le droit suisse du bail à loyer, 2011, p. 244; SJ 1997 p. 661 consid.