A tout le moins, la surface des locaux n'était pas subjectivement essentielle aux
yeux des appelants, qui les ont visités et ont accepté d'y exercer leur activité
fiduciaire et continuent à le faire. D'un point de vue subjectif, la surface doit avoir
exercé une influence décisive sur la décision du locataire de conclure le bail aux
conditions proposées par le bailleur (arrêt du Tribunal fédéral 4A_408/2007 du
7 février 2008 consid. 3.3; 4A_249/2017 du 8 décembre 2017 consid. 3.3). Or tel
n'est pas le cas en l'espèce : la surface des locaux n'a pas eu une influence décisive
dans la décision des appelants de s'y déplacer, puisque ces derniers avaient
conscience de leur exiguïté ;