Dans ladite zone, toute demande de construction devait faire l'objet
d'un préavis du service cantonal compétent, lequel pouvait être positif mais assorti
de conditions restrictives (contrairement à la zone située à côté, dans laquelle
toute construction était en principe interdite). Dès lors que l'ordre juridique ne
s'opposait pas d'emblée à la construction de ladite villa, le contrat n'avait pas dès
sa conclusion un objet impossible et n'était ainsi pas nul en vertu de l'art. 20 al. 1
CO (arrêts du Tribunal fédéral 4A_101/2015 et 4A_99/2015 du 21 juillet 2015
consid. 4.2).