L'impossibilité de l'objet du contrat doit être admise lorsqu'elle existe au moment
de la conclusion du contrat (impossibilité initiale) et présente un caractère objectif
et durable (sur le caractère durable : arrêt du Tribunal fédéral 4A_477/2008 du
19 mai 2009 consid. 3.1.2, in PJA 2010 p. 106 et références citées). Le caractère
objectif implique que la prestation n'est pas possible quel que soit le débiteur, sur
la base des faits ou du droit (GUILLOD/STEFFEN, Commentaire romand CO I,
2012, n. 76 ad art. 19-20 CO; TERCIER/PICHONNAZ, op. cit., n. 756 ss pp. 170s).

La nullité du contrat doit être constatée d'office (ATF 111 II 134, JdT 1988 I 381).