Le Tribunal s'est également référé aux
plans d'origine des locaux et ceux, plus récents, déposés auprès des divers services
compétents, aux pièces produites et aux déclarations des parties et des témoins
pour retenir que la surface totale des locaux n'avait pas diminué au point de
justifier une réduction permanente du loyer, celle-ci ayant été réduite d'environ
10 m2. Les faits étaient suffisamment instruits sur la question des surfaces des
locaux, avant et après travaux. Autre est la question de l'appréciation des preuves
disponibles effectuée par le Tribunal, point qui n'a pas à être examiné sous l'angle
de la violation du droit à la preuve ou du droit d'être entendu.