oo. Par courrier du 26 janvier 2017, la régie a contesté les défauts allégués,
relevant que la question de l'activité fiduciaire - qui pouvait parfaitement être
exercée - devait être distinguée de celle de l'exploitation du restaurant; les
locataires ne pouvaient ainsi refuser de restituer l'appartement, bénéficiant des
droits ouverts en matière de garantie des défauts s'ils estimaient que la partie
« restaurant » ne pouvait être exploitée. Ils étaient donc sommés de restituer
l'appartement d'ici le 2 février 2017, faute de quoi le bail de l'arcade et de
l'appartement seraient résiliés avec effet immédiat, en application de l'art. 257f
al. 3 CO.