z. Le 23 décembre 2015, les locataires ont indiqué que la partie « fiduciaire » des
locaux avaient été amputée de près de 40 m2 pour la création des locaux
communs de l'immeuble, ce qui conduisait à l'impossibilité de reprendre leur
activité fiduciaire; les bailleurs étaient mis en demeure de remédier à ce défaut
dans les 30 jours sous menace de consignation du loyer.

aa. Le 12 janvier 2016, la régie a contesté cette perte de surface, les surfaces avant
et après travaux étant identiques à 3-4 m2 près. Le comportement des locataires,
faisant obstruction au bon déroulement des travaux, avait causé les retards dans
l'exécution du chantier.