s. Le 27 mai 2015, Me R______, huissier de justice, a établi un constat de l'état de
l'appartement. Il a constaté que l'ancien appartement avait été aménagé en bureau
contenant douze postes de travail. C______ avait précisé que la fiduciaire
n'employait en moyenne que neuf personnes. Les fenêtres étaient constellées
d'éclaboussures. Les deux bureaux à l'entrée étaient sombres, une partie du balcon
était obstruée par des palissades de chantier, des clous et déchets de chantier
jonchaient le sol. La surface des locaux était de 66.22 m2, sans tenir compte des
murs. L'arcade était quant à elle en chantier. La surface était de 168,5 m2, dont
60 m2 de bureaux.