c. Par avenant du 27 août 2010, la destination des locaux a été modifiée en ce sens
qu'ils devaient abriter une salle d'exposition/magasin de vente, un bureau et un
établissement public avec débit de boissons et restauration (tea-room, café, bar,
restauration). Le loyer a été porté à 4'580 fr. par mois et les acomptes de charges à
450 fr. par mois, dès le 1er octobre 2012. Une gratuité de loyer de trois mois, du
1er octobre 2010 au 31 décembre 2010, a été accordée aux locataires
correspondant au dédommagement forfaitaire de l'adaptation des locaux et des
travaux à effectuer.