4.1 Selon l'article 257d al. 1 CO, lorsque, après la réception de la chose, le locataire a du
retard pour s'acquitter d'un terme ou de frais accessoires échus, le bailleur peut lui fixer
par écrit un délai de paiement et lui signifier qu'à défaut de paiement dans ce délai il
résiliera le bail. Ce délai sera de dix jours au moins et, pour les baux d'habitations ou de
locaux commerciaux, de trente jours au moins.
Le délai comminatoire doit être imparti par écrit (art.