Lorsque le bail bénéficie de la protection contre les congés des art. 271 et ss CO, il convient, sauf
exceptions, de prendre en considération la période de protection de trois ans dès la fin
de la procédure judiciaire qui est prévue par l'art. 271a al.1 let. e CO (arrêts du Tribunal
fédéral 4A_189/2011 du 4 juillet 2011; 4A_367/2010 du 4 octobre 2010, consid.1.1;
4A_127/2008 du 2 juin 2008, consid. 1.1). Quant au dies a quo, il court dès la fin de la
procédure judiciaire.