d. Conclu pour une durée initiale d’un an, du 1er juillet 2015 au 30 juin 2016,
renouvelable tacitement d’année en année, ce bail prévoit un loyer de 3'500 fr. par
mois et des acomptes de charges pour le chauffage, l’eau chaude et l’électricité, de
150 fr. par mois.

e. L’avis officiel de fixation du loyer initial fait référence à un appartement de
«5 pièces + véranda», et n’indique pas le nom de l’ancien locataire, ni le motif
invoqué à l’appui de la fixation du loyer. Il est signé par chacune des parties, soit
notamment par A______.