particulier lorsque le besoin de relogement du locataire est susceptible de subsister
à l’expiration de la première prolongation sans intérêt prépondérant du bailleur,
une double prolongation se justifie (ACJC/237/1992 du 18.09.1992 B. c/ SI A.;
ACJC/287/1992 du 20.11.1992 T. c/ SI X.; ACJC/209/1993 du 20.09.1993 SA X.
c/ F. et consorts).

De la question de la nature du contrat, à savoir s’il porte sur une habitation ou un
local commercial, dépend la durée maximale de la prolongation légale (art. 272b
al. 1 CO).