L’octroi d’une seule prolongation se justifie lorsqu’il apparaît d’emblée qu’une
seconde est exclue, ainsi lorsque le preneur n’a plus besoin des locaux à
l’échéance du délai de grâce ou s’il est certain qu’il aura retrouvé une surface de
remplacement à cette date ou enfin lorsque les intérêts du bailleur l’emportent
nécessairement sur ceux de preneur à ce moment. Dans l’hypothèse inverse, en

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