b) Le contrat a été conclu pour une durée d’un an, du 1er octobre 1987 au
30 septembre 1988, renouvelable ensuite tacitement de six mois en six mois. Le
préavis de résiliation était de trois mois.

Le loyer annuel, charges non comprises, a été fixé par le contrat à 3'600 fr.

c) Par lettre du 14 février 2011, la VILLE DE GENEVE a convié les locataires,
dont le recourant, à une séance d’information au sujet du projet de rénovation de
l’immeuble en cause.

d) Une demande d’autorisation de construire (DD 1______) a été déposée par la
bailleresse auprès du DCTI le 18 avril 2011 portant sur la rénovation de