Lorsque les conditions formelles et matérielles de l'évacuation sont réalisées,
l'article 257d CO ne laisse aucune marge d'appréciation au juge. Il suffit ainsi que
l'arriéré de loyer ne soit pas payé dans le délai de 30 jours imparti par le bailleur
pour que la résiliation du bail pour non-paiement de loyer soit acquise.