Tant le Tribunal que la Cour doivent vérifier si les conditions de l'art. 257d CO
sont réunies, soit à quelle date le locataire a reçu la sommation, l'exigibilité des
montants objets de la mise en demeure, si le locataire a disposé du temps pour
s'exécuter, si un ou des versements sont intervenus durant le délai de grâce et à
quelle date le congé a été reçu par le locataire.