En substance, les premiers juges ont retenu que, compte tenu de toutes les
circonstances, les nuisances résultant du chantier du CEVA constituaient un
défaut de la chose louée. Ils ont également considéré que le principe d'une
réduction de loyer fondée sur l'art. 259d CO devait être admis et qu'au vu des
éléments de fait au dossier et de la jurisprudence, une réduction de loyer moyenne
pour l'ensemble des locaux de 15% du 1er janvier 2013 au 15 décembre 2019 était
adéquate. Toutefois, en raison des règles applicables en matière de prescription la
réduction de loyer ne pouvait être accordée qu'à compter du 18 novembre 2014.