Lorsque ce motif consiste dans le désir de majorer le loyer, il est conforme aux
prescriptions de l'art. 274d al. 3 CO, que le bailleur produise toutes les pièces
pertinentes et, s'il ne le fait pas, qu'il doive se laisser opposer l'absence de preuve
du motif de congé allégué par lui (ATF 120 II 105 consid. 3c). Cette
jurisprudence confirme le principe, intangible, voulant qu'il appartienne au
destinataire du congé de démontrer que celui-ci contrevient aux règles de la
bonne foi.