3.3 Au cas où, nonobstant l'application de la maxime d'office (art. 274d al. 3
CO), un doute subsiste quant à la possibilité de majorer le loyer en cause, le
bailleur en supporte les conséquences. En effet, même si le fardeau de la preuve
d'un congé contraire aux règles de la bonne foi incombe au demandeur à l'action
en annulation (art. 8 CC), la partie qui résilie a le devoir de contribuer
loyalement à la manifestation de la vérité en fournissant tous les éléments en sa
possession nécessaires à la vérification du motif invoqué par elle.