Ainsi, le congé motivé par l'intention du bailleur d'obtenir un loyer plus élevé est
abusif si une majoration légale du loyer est exclue. Il s'agit donc uniquement de
déterminer si une augmentation est possible en application de la méthode
absolue, non pas de se prononcer sur le caractère abusif ou non d'une
augmentation déterminée ni de fixer le loyer maximal non abusif (arrêt du
Tribunal fédéral 4C.343/2004 in Zeitschrift für schw. Mietrecht 2005 p. 100,
consid. 3.2). A cet égard, il n'appartient pas nécessairement au bailleur d'indiquer
le montant du nouveau loyer qu'il entend obtenir afin que son caractère non
abusif puisse être contrôlé.