A une date indéterminée, X______ est devenue propriétaire de l'immeuble. En dernier lieu, soit dès le 1er avril 2003, le loyer sans les charges a été fixé à 36'780 fr. par an, soit 3'065 fr. par mois, avec un taux hypothécaire de référence de 3,5%. C/10131/2007 - 3/11 -