La jurisprudence prévoit, s'agissant d'une procédure relative à une évacuation,
dans laquelle la question de l'annulation, respectivement de la prolongation du
bail, ne se pose pas, que l'intérêt économique du bailleur peut être assimilé à la
valeur que représente l'usage des locaux pendant la période où le déguerpissement
du locataire ne peut pas être exécuté par la force publique (arrêts du Tribunal
fédéral 4A_178/2012 du 11 avril 2012 consid. 2; 4A_574/2011 du 24 novembre
2011 consid. 1.1; 4A_72/2007 du 22 août 2007 consid.