2 CPC dispose que si les conclusions ne tendent pas au paiement
d'une somme d'argent déterminée, le Tribunal fixe la valeur litigieuse selon son
appréciation. La jurisprudence prévoit, s'agissant d'une procédure ayant
exclusivement trait à une prolongation de bail, que la valeur litigieuse correspond
au loyer à acquitter, par le locataire, de la date de la décision attaquée jusqu'au
terme de la prolongation contestée (arrêts du Tribunal fédéral 4A_567/2010
du 16 décembre 2010 consid. 1; 4A_280/2008 du 11 novembre 2008 consid. 1;
ATF 113 II 606 consid. 1 p. 407).
1.2 En l'espèce, le loyer annuel du terrain s'élève à 15'000 fr.