Elle doit être interprétée largement et s'étend notamment
aux prétentions liées à un rapport quasi contractuel analogue au bail, par exemple
aux demandes d'indemnités pour occupation illicite des locaux, aux demandes de
dommages-intérêts fondées sur un rapport de bail, à un litige relatif à une peine
conventionnelle prévue par le bail, aux prétentions fondées simultanément sur un
rapport de bail et sur les dispositions du code des obligations et aux prétentions
fondées sur un contrat mixte lorsque l'élément de bail est prépondérant (LACHAT,
op. cit., p. 44).