Que si les conditions pour ordonner une expulsion selon la procédure sommaire en
protection des cas clairs sont contestés, la valeur litigieuse équivaut au dommage
présumé, si les conditions d'une expulsion selon l'art. 257 CPC ne sont pas remplies,
correspondant à la valeur locative ou la valeur d'usage hypothétiquement perdue
pendant la durée prévisible d'un procès en procédure ordinaire permettant d'obtenir une
décision d'expulsion, laquelle peut être estimée à neuf mois (arrêts du Tribunal fédéral
4A_2017/2014 du 19 mai 2014 consid. 1; 4A_622/2013 du 26 mai 2014 consid. 2;
4A_273/2012 du 30 octobre 2012 consid. 1.2.2, non publié in ATF 138 III 620);