Les droits formateurs (résolutoires) liés au rapport d'obligation, à l'instar de la
résiliation du bail, doivent être exercés en commun par toutes les personnes qui
constituent une seule et même partie, car le rapport juridique créé par le bail ne
peut être annulé qu'une seule fois et pour tous les contractants. Le congé qui
n'émane pas de la totalité ou de la majorité requise des cobailleurs est nul (arrêt du
Tribunal fédéral 4C.17/2004 du 2 juin 2004 consid. 5.3.1; BOHNET/DIETSCHY-
MARTENET, in Droit du bail à loyer et à ferme, Bohnet et al., éd., 2 ème éd., 2016,
n. 18 ad art. 253 CO).