qualité de l'offre proposée. Le témoin CC______ avait expliqué que ce constat, et
donc le souhait à terme de changer l'affectation de l'arcade, était à l'origine du
changement de la durée de renouvellement du bail, passée en 2012 de cinq à un
an. Le congé était ainsi la concrétisation de cette volonté de donner plus
d'attractivité à cette partie du Centre. Les bailleurs avaient indiqué souhaiter
vraisemblablement dédier cet espace, une fois libéré, à du prêt-à-porter. La
validité de la résiliation devait dès lors être admise pour ce motif. En revanche, la
réalisation du second motif, lié à l'attitude du locataire, n'était pas prouvée.