Le Tribunal fédéral a également souligné qu'un locataire
ne peut pas prétendre occuper éternellement les locaux loués et les transmettre de
génération en génération. Une prolongation supplémentaire ne saurait d'ailleurs
remédier à l'impossibilité du locataire de remettre son fonds de commerce (arrêt
du Tribunal fédéral 4A_167/2012 du 2 août 2012 consid. 2.3).