Dans une jurisprudence récente, le Tribunal fédéral a également retenu que la
prolongation de quatre ans accordée au locataire lui permettrait d'exercer son
activité professionnelle jusqu'à l'âge de 70 ans, ce qui correspond, même pour un
indépendant, à un âge ordinaire pour mettre fin à son activité lucrative.
La prolongation accordée paraissait donc propre à atténuer les conséquences
pénibles de la résiliation. Le Tribunal fédéral a également souligné qu'un locataire
ne peut pas prétendre occuper éternellement les locaux loués et les transmettre de
génération en génération.