L'octroi d'une seule prolongation se justifie lorsqu'il apparaît d'emblée qu'une
seconde est exclue, ainsi lorsque le preneur n'a plus besoin des locaux à l'échéance
du délai de grâce ou s'il est certain qu'il aura retrouvé une surface de
remplacement à cette date ou enfin lorsque les intérêts du bailleur l'emportent
nécessairement sur ceux du preneur à ce moment. Dans l'hypothèse inverse, d'un
besoin de relogement du locataire susceptible de subsister à l'expiration de la
première prolongation sans intérêt prépondérant du bailleur, une double
prolongation se justifie (ACJC/237/1992 du 18.9.1992 non publié, B. c/ SI A;
ACJC/287/1992 du 20.11.1992 non publié T. c/ SI X.; ACJC/209/1993 du