5.2 Le juge peut donc, dans la pesée des intérêts des deux parties, décider
d'accorder une première prolongation du bail ou une prolongation définitive et,
cas échéant, en fixer la durée. Il n'y a pas de priorité de l'une de ces solutions par
rapport à l'autre (arrêts du Tribunal fédéral 4A_386/2014 du 11 novembre 2014
consid. 4.3.1; 4A_105/2009 du 5 juin 2009 consid. 3.2 avec référence au Message
du Conseil fédéral).