S'agissant des conséquences pénibles du congé, la jurisprudence fédérale précise
que les suites de la résiliation d'un contrat de bail et du changement de locaux ne
constituent pas à elles seules des conséquences pénibles au sens de l'art. 272 CO,
car elles sont inhérentes à toutes les résiliations de bail et ne sont pas supprimées,
mais seulement différées, en cas de prolongation du contrat; une telle prolongation
fondée sur ce motif ne peut avoir de sens que si le report du congé permet
d'espérer une atténuation des conséquences et laisse prévoir qu'un déménagement
ultérieur présentera un inconvénient moindre pour le locataire (ATF 105 II 197
consid. 3a).