La pesée des intérêts en fonction de cette liste non exhaustive sert non seulement à
déterminer le principe d’une éventuelle prolongation de bail, mais aussi sa durée.
Les règles sur la prolongation tendent à adoucir les conséquences pénibles que la
résiliation peut entraîner pour le locataire (arrêt du Tribunal fédéral 4C.62/2000
du 15 mai 2000 consid. 2).