Le juge doit se demander aussi s'il est particulièrement difficile pour le locataire
de trouver des locaux de remplacement (ATF 136 III 190 consid. 6), notamment
en raison de la nature particulière de ses activités (LACHAT, op. cit., p. 781), ainsi
que du besoin plus ou moins urgent pour le bailleur de voir partir le locataire
(ATF 136 III 190 consid. 6).