125 III
226 consid. 4b). Il peut tenir compte du délai qui s'est écoulé entre le moment de
la résiliation et celui où elle devait prendre effet, ainsi que du fait que le locataire
n'a pas entrepris de démarches sérieuses pour trouver une solution de
remplacement (ATF 125 III 226 consid. 4c; arrêts du Tribunal fédéral
4A_57/2012 du 29 juin 2012 consid. 2.3, in SJ 2012 I p. 473; 4A_31/201 du
2 avril 2013 et 4A_57/2012 du 29 juin 2012 consid. 2.3).