Dans la pesée des intérêts en présence, le juge se fonde notamment sur les
circonstances de la conclusions du bail et le contenu du contrat, la durée du bail,
la situation personnelle, familiale et financière des parties ainsi que leur
comportement, le besoin que le bailleur peut avoir d'utiliser les locaux ainsi que
l'urgence de ce besoin, et la situation sur le marché local du logement et des
locaux commerciaux (art. 272 al. 2 CO).

C/10069/2011
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