En règle générale, celui-ci est donc en droit d'entretenir et d'améliorer l'état de son
immeuble comme bon lui semble et de procéder à des travaux d'entretien ou de
rénovation même s'ils ne sont pas urgents ou absolument nécessaires (arrêt du
Tribunal fédéral 4A_126/2012 du 3 août 2012 consid. 1).