Ce congé est annulable uniquement s'il apparaît que la présence du locataire ne
compliquerait pas les travaux, notamment en cas de rénovation moins importante,
ou ne les compliquerait que de manière insignifiante. Il est donc nécessaire
d'apprécier l'importance des travaux envisagés et de déterminer s'ils nécessitent
que le bâtiment ou les locaux en cause soient vidés de leurs occupants; le congé
est annulable si cette appréciation est impossible faute de renseignements
suffisants. Le locataire a le droit d'obtenir du bailleur une motivation qui lui
permette d'apprécier ses chances de contester le congé avec succès;