En particulier, le
bailleur peut légitimement vouloir une transformation ou rénovation très
importante des locaux loués afin d'en augmenter la valeur. Une opération de
grande ampleur, comportant notamment des modifications dans la distribution des
locaux, le remplacement des cuisines, salles de bains et autres installations, et le
renouvellement des sols et revêtements muraux, peut nécessiter la restitution des
locaux par leur locataire et, par conséquent, la résiliation du bail.