Le congé doit être motivé si l'autre partie le demande (art. 271 al. 2 CO).
La motivation du congé ne constitue pas une condition de sa validité; l'absence de
motivation véridique ou complète peut toutefois constituer un indice que le motif
réel du congé est contraire à la bonne foi (ATF 125 III 231 consid. 4b; BARBEY,
Protection contre les congés concernant les baux d’habitation et de locaux
commerciaux, thèse Genève 1991, n. 290 et 319; Commentaire USPI, n. 26 ad
art. 271 CO). S'il est par contre admis que le motif réel de résiliation - qui seul
entre en considération - était légitime, le congé ne peut être annulé, puisque seul le