c. Par avis officiel du 20 avril 2011, la bailleresse a résilié le bail de A______
pour le 31 décembre 2012, résiliation fondée sur l'art. 266g CO.

Dans la lettre d'accompagnement, la bailleresse a indiqué qu'elle conduisait un
important projet d'aménagement portant sur le périmètre dans lequel étaient situés
les locaux, projet qui avait pour but la construction de logements et d'un
équipement scolaire. Les travaux débuteraient probablement courant janvier 2013
et nécessiteraient la démolition de l'immeuble dans lequel se situait l'objet de la
location.