En substance, les premiers juges ont retenu que le motif de la résiliation du bail,
soit le projet de création d'une école, d'une crèche et de logements, était réel.
La présence de A______ (ci-après également : A______ ou la locataire) dans les
locaux était incompatible avec le projet. Dans la mesure où celle-ci était locataire
depuis plus de 40 ans des locaux en cause, qu'elle y exerçait une activité
professionnelle et qu'une solution de relogement était difficile à trouver, d'une
part, et de la nécessité de démolir les locaux à fin mars 2016, d'autre, part, une
unique prolongation était proportionnée.