e. Selon un contrat du 7 décembre 2022, L______, bailleur, a remis à bail à
I______ SARL et H______, locataires agissant conjointement et solidairement,
"l'arcade de m² 140 environ au rez-de-chaussée et 70 m² au sous-sol" de l'immeuble
sis rue 1______ no. ______ à Genève, destinés à l'exploitation d'un restaurant, pour
une durée initiale de cinq ans et quinze jours (du 15 décembre 2022 au 31 décembre
2027) renouvelable, moyennant un loyer annuel de 60'000 fr., indexé à l'indice
suisse des prix à la consommation, et un acompte pour charges de 3'600 fr. par
année.
f. Par acte authentique du 8 février 2023, L______ a vendu à A______ SICAV
l'immeuble sis rue 1______ no.