Ainsi, la voie du recours est ouverte contre la décision de radiation du rôle du
20 août 2024. Au regard des principes susmentionnés, l'acte du 19 septembre 2024
sera traité comme un recours.

Compte tenu de la valeur litigieuse supérieure à 10'000 fr., le loyer annuel
s'élevant à 49'848 fr., la voie de l'appel est ouverte contre la décision
JCBL/32/2024 du 23 septembre 2024.

1.2 Formés devant l'autorité compétente (cf. art. 122 let. b LOJ; ACJC/796/2014
du 27 juin 2014, consid.1) dans le délai et la forme prescrits par la loi (art. 130,
311 et 321 CPC), le recours et l'appel sont recevables.