d. Se référant à l'avis comminatoire du 14 décembre 2023, considérant que le
loyer de décembre 2023 n'avait pas été payé dans le délai imparti, C______
SICAV a, par avis officiels du 26 mars 2024, résilié le bail pour le 30 avril 2024,
pour autant qu'un rapport de bail existe.

e. A______ et B______ SA ont déposé le 25 avril 2024 devant la Commission de
conciliation en matière de baux et loyers (ci-après : la Commission) une action en
contestation du congé extraordinaire. Ils ont conclu à l'annulation du congé du
26 mars 2024, en soutenant que celui-ci serait intervenu "de mauvaise foi".