b. Par contrat du 14 janvier 2008, G______, bailleur, a remis à bail à H______ SA
et I______, locataires conjoints et solidaires, une "arcade de 150 m² env. au rez-
de-chaussée et locaux de 60 m² env. au sous-sol" de l'immeuble sis rue 1______
no. ______ à Genève, destinés à l'exploitation d'un restaurant, pour une durée de
cinq ans (du 1er janvier 2008 au 31 décembre 2012) renouvelable, moyennant un
loyer annuel de 49'848 fr., indexé à l'indice suisse des prix à la consommation, et
un acompte pour charges de 2'400 fr. par année, soit 4'354 fr.