L'immeuble était estimé à 4'400'000 fr. selon l'expertise établie par I______,
architecte, le 9 octobre 2015. Dans son rapport, l'expert a relevé que la parcelle
était bien située avec une vue partielle sur le lac. L'objet était hybride, comprenant
visuellement trois parcelles, seule l'une d'entre elles étant concernée. Il existait un
problème majeur pour l'accès et un inconvénient avec une servitude de

C/10643/2017
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stationnement "au nu" de la façade arrière. Cela était de nature à péjorer de
manière importante la valeur et la négociabilité du bien.